Kazanç açıklaması: Brixmor güçlü 4. çeyrek ve tüm yıl sonuçlarını ve yüksek doluluk oranını bildirdi

Brixmor Property Group (BRX), dördüncü çeyrekte ve yılın tamamında güçlü bir performans sergileyerek doluluk oranları, kiralama faaliyetleri ve finansal istikrar konularında önemli başarı elde ettiğini açıkladı. Şirket, %37’lik etkileyici bir ortalama nakit spreadiyle toplam 800.000 metrekarelik yeni kiralamalar imzaladı ve bunun sonucunda 65 milyon dolarlık rekor yeni bir yıllık baz kira elde edildi. Kiracı iflaslarından kaynaklanan zorluklara rağmen Brixmor’un eşler arası Net Faaliyet Geliri (NOI) yıl için %4 arttı. Portföyleri, Kuzey Kaliforniya’da Nordstrom Rack ve PetSmart gibi yeni kiracılara ev sahipliği yapacak Davis koleksiyonunun eklenmesiyle daha da güçlendirildi. Güçlü bilanço yapısını koruyan yıl, 6 kat borç/FAVÖK oranı ve 1,2 milyar doların üzerinde kullanılabilir kapasiteyle tamamlanırken, şirket S&P’den BBB’ye yükseltildi. Yeni bir Mali İşler Direktörü arayışı devam ediyor ve yakında bir duyuru yapılması bekleniyor.

Temel Çıkarımlar

• Brixmor, ortalama %37 nakit farkıyla 800.000 metrekarelik yeni bir kira sözleşmesi imzaladı.
• Yıllık 65 milyon dolarlık rekor bir baz kira elde edildi.
• Kiracı iflaslarına rağmen aynı mağazanın NOI’si %4 arttı.
• Yeniden yatırım projelerinde 157 milyon dolarlık istikrar sağlandı; Boru limiti şu anda 429 milyon dolar.
• Davis koleksiyonu portföye eklendi ve Nordstrom Rack gibi yeni kiracılar bekleniyor.
• 6x borç/FAVÖK oranıyla güçlü bir bilanço korundu.
• S&P kredi notunu BBB’ye yükseltti.
• Yeni CFO’nun Nisan başında açıklanması bekleniyor.

Şirket Görünümü

• Brixmor, 2024’te yüzde 2,5 ila yüzde 3,5 aralığında etkileyici bir büyüme bekliyor.
• Şirket, yeterli karşılıklarla çeşitli sonuçlarla baş edebilecek güçlü bir konumdadır.
• Gelecekte seçici satın almalara ve net varlık edinimine odaklanılmıştır.
• Dış büyümeden önce yatırım ve kalkınmaya öncelik vermeye devam ediyor.

Ayı İçin Değerli Puanlar

• Potansiyel kiracı kesintisinin 100 baz puan olacağı öngörülüyor.
• Şüpheli hesap karşılıklarına ilişkin beklenen kredi zararı 75 ila 110 baz puan aralığındadır.
• Mevsimsel hareketlerin yılın başında doluluk oranında küçük bir düşüşe neden olması bekleniyor.

Yükselen Değer Puanları

• 13,3’lük yenileme marjıyla %86’lık rekor tutma oranı.
• Küçük mağaza doluluk oranlarında birkaç yüz baz puanlık artış bekleniyor.
• Orta büyüklükteki kutulara, küçük çaplı partilere ve dış arazilere yoğun talep var.
• Chipotle ve Chase banka şubeleri gibi güçlü kiracıların mevcut dış mekan alanı için yüksek rekabeti.

kaçırıldı

• Bed Bath & Beyond ve Tuesday Morning gibi kiracı iflaslarından kaynaklanan zorlukları kabul etti.

Sorular ve Cevaplarda Öne Çıkanlar

• Kira sözleşmelerinin süresinin dolması durumunda, bu son tarihleri ​​doldurabileceklerine güveniyoruz.
• Küçük mağaza kiracılarının kredi kalitesinin iyileştirilmesi ve merkezlere gelen trafiğin artması.
• Kira artışları, alıkoyma ve kiralama koşullarında kiralama stratejisi iyileştirmeleri.
• QSR, wellness ve özel kategorilerde kiracılara daha küçük sıra alanlarının kiralanmasındaki başarı.
• Bakım yatırım harcamalarında zaman içerisinde düşüş beklenirken, kira yatırım harcamalarının önceki yıl seviyelerinde kalması bekleniyor.

InvestingPro İçgörüleri

Brixmor Property Group (BRX), en son mali ölçümlerine ve piyasa performansına yansıyan bir dayanıklılık ve stratejik büyüme sergiledi. InvestingPro’dan yatırımcıların ilgisini çekebilecek bazı bilgiler:

InvestingPro Verileri:

• Şirketin yaklaşık 6,9 milyar dolarlık piyasa değeri var ve bu da gayrimenkul sektöründeki önemli varlığına işaret ediyor.

• F/K oranı 22,57 olan BRX, yatırımcıların kazanç potansiyeline olan güvenini yansıtan bir değerlemede işlem görüyor.

• 2023’ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aylık geliri 1.245 milyar dolar olup, bir önceki yıla kıyasla %2.21’lik bir büyüme göstermektedir; bu, şirket tarafından bildirilen NOI’deki finansal istikrar ve büyümeyle uyumludur.

InvestingPro Önerileri:

• BRX, gelir odaklı yatırımcılara hitap ederek, üst üste üç yıl boyunca temettülerini artırarak hissedar getirilerine olan bağlılığını gösterdi.

• Analistler şirketin bu yıl kârlı olacağını öngörüyor ve bu da şirketin son açıklamalarında paylaşılan olumlu görünümü güçlendiriyor.

InvestingPro, Brixmor Property Group’un finansal durumu ve geleceğe yönelik beklentileri hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyen yatırımcılar için ek bilgiler sunmaktadır. https://www.investing.com/pro/BRX adresinde BRX için daha kapsamlı bir analiz sağlayabilecek daha fazla InvestingPro İpuçları bulunmaktadır. Ek olarak yatırımcılar PRONEWS24Müşteriler, kupon kodunu kullanarak yıllık veya altı aylık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilir ve yatırım kararlarını yönlendirmek için zengin bilgi ve uzman analizlerine erişebilirler.

Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.